La IED consolidada en CDMX engaña. El footprint manufacturero real está en el Bajío.
La IED de 2025 alcanzó USD 40,871 millones (+10.8%), pero el 54.8% se concentra en Ciudad de México — en su mayoría registros corporativos y reinversión de utilidades en servicios financieros, no capacidad manufacturera instalada. Tomar la IED bruta como proxy de atractividad para nearshoring distorsiona la decisión.
Construimos un índice multicriterio (MCDA) con 7 dimensiones ponderadas aplicado a 12 estados. Las dimensiones: base manufacturera (20%), capital humano (18%), logística (18%), disponibilidad de espacio industrial (14%), infraestructura energética (14%), seguridad pública (10%) y costo operativo (6%). Fuentes: SE/RNIE, Solili (vacancia industrial 4T2025), INEGI, IMCO, SESNSP.
El ranking cambia radicalmente: Guanajuato (76/100) y Nuevo León (75/100) encabezan el índice. CDMX obtiene 58/100 — último lugar pese a liderar la IED bruta. Querétaro cierra 2025 con 6.1% de vacancia; Tijuana sube a 8.1%. Los seis estados con score ≥ 70 concentran más del 80% de la manufactura exportable del país.
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Visualizaciones generadas de forma programática con datos públicos verificados.
El problema
USD millones — SE/RNIE Enero-Diciembre 2025 (estimado)
| Categoría | Valor |
|---|---|
| Ciudad de México | 22397 |
| Nuevo León | 4496 |
| Jalisco | 3189 |
| Guanajuato | 1798 |
| Coahuila | 1594 |
| Baja California | 1512 |
| Chihuahua | 1390 |
| Querétaro | 1185 |
| Tamaulipas | 818 |
| San Luis Potosí | 695 |
| Aguascalientes | 613 |
| Sonora | 490 |
Fuente: Secretaría de Economía / RNIE
El reencuadre
Score 0–100 (7 criterios ponderados) — elaboración propia LFPA Analytics
| Estado | Valor | Perfil |
|---|---|---|
| Guanajuato | 76 | Manufactura intensiva |
| Nuevo León | 75 | Capital humano + logística |
| Querétaro | 73 | Balance costo-calidad |
| Coahuila | 73 | Manufactura pesada |
| Aguascalientes | 71 | Clúster automotriz |
| Jalisco | 70 | Tech + electrónica |
| Chihuahua | 69 | Maquiladora fronteriza |
| San Luis Potosí | 67 | Hub logístico central |
| Baja California | 66 | Manufactura fronteriza |
| Tamaulipas | 63 | Manufactura, riesgo seg. |
| Sonora | 60 | Minería y maquiladora |
| Ciudad de México | 58 | Servicios — sin espacio ind. |
Fuente: Elaboración propia con datos SE, Solili, INEGI, IMCO 2025
El espacio
% de inventario disponible — Solili Reporte Industrial 4T2025
| Categoría | Valor |
|---|---|
| Aguascalientes | 1.5 |
| Puebla | 1.5 |
| CDMX | 2.2 |
| Querétaro | 6.1 |
| Mexicali | 6.2 |
| Tijuana | 8.1 |
Fuente: Solili Reporte Industrial 4T2025
La prescripción
Top 3 estados según tipo de operación manufacturera
Manufactura intensiva
Cluster automotriz maduro, espacio industrial disponible (Silao, Celaya, Irapuato), costo laboral competitivo y red de proveedores Tier-2 consolidada.
Alta tecnología
Mayor concentración de talento técnico del norte, universidades de primer nivel, zona metropolitana con ecosistema de innovación y acceso fronterizo rápido.
Balance costo-calidad
Vacancia industrial de 6.1% (4T2025, Solili), seguridad pública destacada en el ranking, logística central (equidistante de puertos y frontera), costos operativos moderados.
Metodología y transparencia
El índice MCDA pondera 7 criterios con base en su impacto documentado en decisiones de nearshoring manufacturero: base manufacturera (20%), capital humano (18%), logística (18%), disponibilidad de espacio industrial (14%), infraestructura energética (14%), seguridad pública (10%) y costo operativo (6%). Los pesos se calibraron con base en literatura de IED manufacturera y rankings de competitividad IMCO/WEF. Cada criterio se califica de 0 a 10. Los criterios con datos cuantitativos directos son: vacancia industrial (Solili 4T2025), salario manufacturero (IMSS/INEGI), índice delictivo (SESNSP), acceso a puertos/frontera (SICT). Los criterios de base manufacturera, infraestructura energética y disponibilidad de espacio tienen componentes de juicio estructurado documentados en los tooltips del gráfico. Los datos de IED son del RNIE (Secretaría de Economía) y representan IED bruta sin filtrar por sector de destino; la cifra de CDMX incluye registros corporativos de holding companies con actividad manufacturera real en otros estados.
Publicado: · Fuentes: SE/RNIE 2025, Solili 4T2025, INEGI, IMCO, SESNSP
Fuentes
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